买房流程

 
 
 
 
 

Step 1

联系CHAMPS投资置业顾问,进行一对一咨询

我们提供普通话、英语、粤语的一站式购房投资服务。从项目选择、开发、贷款、律师、租赁管理,直到楼花出售、二手房出售,对客户进行一条龙服务,使您不必担心繁琐的流程。

Step 2

挑选心仪的房产,进行实地或线上看房

尊臣代理着全英超过200个项目,受到 Berkeley Group、Mount Anvil、Barratt Homes、Taylor Wimpey 等英国开发商及银行的青睐。我们的专业顾问将根据您的需求,锁定属于您的房产。

预约看房
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Step 3

填写预定表

当您选定心仪的房产,并在投资顾问的协助下和开发商就最终价格达成一致,您将和 CHAMPS 代表在预订表上签字。

此时您需要向开发商支付约2,000- 10,000 英镑不等,作为不可退还的预定定金。签署后的预定表将发至买方律师,物业单位将会保留直到合同签订及在一定期限内交换合同(一般为 21 个工作日)。

Step 4

合同准备

开发商律师将销售合同发至买方律师,交由其重新审核合同并将报告并发送给您检阅。您如需申请贷款,则需联系贷款银行以明确贷款资质。

您需准备身份证原件和一份可邮寄账单作为地址证明。此外,您需提供首付款资金来源证明(三个月内银行对账单)。

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Step 5

合同执行

买方律师将验证您的身份证原件和地址证明以及资金来源证明。若无误,买方律师将安排您签名。之后,买方律师将文件原本发还英国,并安排与开发商律师交换合同。

Step 6

首笔定金支付

您在同意的情况下,将英镑转入律师的信托账户,包括:10% 的物业总房款、50% 的律师费、土地注册通知费。

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Step 7

交换合同

开发商在原始合同上签名后,买方律师将合同复印件发还给您,然后买方律师将首付款发票寄给买家。

Step 8

第二期付款

买方律师将给您发出公告,提醒下一笔款项的支付。而您将根据合同中列出的日期,转第二笔款项至买方律师账户。

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Step 9

贷款(推荐)

如需贷款,您需在物业交房前3- 6 个月向银行提出申请。而CHAMPS 也将帮助您,推荐一些银行或贷款经纪并提供联系方式。

Step 10

物业竣工和交接

开发商及买方律师通知您物业竣工的时间,而您也需安排剩余的付款 ( 现金还是贷款结算 )。您可以委托CHAMPS去完成交接程序。

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Step 11

CHAMPS专业房产运营管理服务(强烈推荐)

从房屋的日常定期管理和维护,到更大规模的整修及翻新工程;无论是空置还是有人入住,我们的物业管理团队都会悉心管理好您的房产。

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房子交给CHAMPS,大可放心

CHAMPS 尊臣是伦敦工商会(London Chamber of Commerce and Industry)成员,并受英国地产申诉委员会(Property Ombudsman)监管。