買房流程

 
 
 
 
 

Step 1

聯繫CHAMPS投資置業顧問,進行一對一諮詢

我們提供普通話、英語、粵語的一站式購房投資服務。從項目選擇、開發、貸款、律師、租賃管理,直到樓花出售、二手房出售,對客戶進行一條龍服務,使您不必擔心繁瑣的流程。

Step 2

挑選心儀的房產,進行實地或線上看房

尊臣代理著全英超過200個項目,受到 Berkeley Group、Mount Anvil、Barratt Homes、Taylor Wimpey 等英國開發商及銀行的青睞。我們的專業顧問將根據您的需求,鎖定屬於您的房產。

預約看房
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Step 3

填寫預定表

當您選定心儀的房產,並在投資顧問的協助下和開發商就最終價格達成一致,您將和 CHAMPS 代表在預訂表上簽字。

此時您需要向開發商支付約2,000- 10,000 英鎊不等,作為不可退還的預定定金。簽署後的預定表將發至買方律師,物業單位將會保留直到合同簽訂及在一定期限內交換合同(一般為 21 個工作日)。

Step 4

合同準備

開發商律師將銷售合同發至買方律師,交由其重新審核合同並將報告並發送給您檢閱。您如需申請貸款,則需聯繫貸款銀行以明確貸款資質。

您需準備身份證原件和一份可郵寄賬單作為地址證明。此外,您需提供首付款資金來源證明(三個月內銀行對賬單)。

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Step 5

合同執行

買方律師將驗證您的身份證原件和地址證明以及資金來源證明。若無誤,買方律師將安排您簽名。之後,買方律師將文件原本發還英國,並安排與開發商律師交換合同。

Step 6

首筆定金支付

您在同意的情況下,將英鎊轉入律師的信託賬戶,包括:10% 的物業總房款、50% 的律師費、土地註冊通知費。

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Step 7

交換合同

開發商在原始合同上簽名後,買方律師將合同複印件發還給您,然后買方律師將首付款發票寄給買家。

Step 8

第二期付款

買方律師將給您發出公告,提醒下一筆款項的支付。而您將根據合同中列出的日期,轉第二筆款項至買方律師賬戶。

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Step 9

貸款(推薦)

如需貸款,您需在物業交房前3- 6 個月向銀行提出申請。而CHAMPS 也將幫助您,推荐一些銀行或貸款經紀並提供聯繫方式。

Step 10

物業竣工和交接

開發商及買方律師通知您物業竣工的時間,而您也需安排剩餘的付款 ( 現金還是貸款結算 )。您可以委託CHAMPS去完成交接程序。

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Step 11

CHAMPS專業房產運營管理服務(強烈推薦)

從房屋的日常定期管理和維護,到更大規模的整修及翻新工程;無論是空置還是有人入住,我們的物業管理團隊都會悉心管理好您的房產。

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房子交給CHAMPS,大可放心

CHAMPS 尊臣是倫敦工商會(London Chamber of Commerce and Industry)成員,並受英國地產申訴委員會(Property Ombudsman)監管。