英国房产市场是一个法律健全的市场,一切的购买程序都由买卖双方的律师操作。除了预定金(2,000 - 10,000 英镑)要直接交给开发商,其他所有的资金都必须从购房者的银行直接转入到买方指定的律师账号里。在买卖双方确定交换合同时,再由买方律师转给卖方代理律师的账户。随后,在完成整个交易过程后,买方律师会代表您在英国国家土地局进行登记。 您可以在英国国家土地局网站查询登记结果。
贷款买房,一般是采用加杠杆的形式,通过更少的资金进行房产投资,保持买家资金的流动性,减少资金周转风险。另外,买家也可以选择将富余的资金投入其它类型的项目中,分散投资风险。
留学生是可以买房的,不论是以父母的名义,还是自己的名义。无论你以什么身份贷款,收入证明都是必须的。留学生虽然没有收入或是收入较少,但是可以以父母为担保人,以担保人的收入来担保你的贷款。对于有稳定收入能力的海外人士,在英国购房,最高可以申请到物业价格75%贷款。
在许多情况下,银行一般是不允许的,除非是子女可以签个法律声明:(子女)自己将来如果遇到银行收房的情况下,是不会阻止的,也就是自己在房屋中是没有利益的。
现在自由职业(self-employ)已经成为了英国的新风尚。比起给别人打工,或者自己开公司,在一些平台提供自己的服务(设计师、线上教学)变成了一种普遍的谋生手段。成功的自由职业者,年收入在3万英镑以上的大有人在。可是没有雇主证明和工资单,要如何申请买房贷款呢?其实英国的贷款条件并没有那么严格。大部分的贷款机构都会考虑能够提交3年税单的自由职业者,而也存在少数只需要一年的机构。因此,在英国申请购房贷款,对于你是给人打工、自己当老板、还是自由职业,在门槛上并没有明显的歧视现象。